洛阳讨债公司成功调解一起商品房买卖合同纠纷，追回累计欠付购房款47万元

近日，洛阳讨债公司成功调解一起商品房买卖合同纠纷案件，以高效、便捷的司法服务，切实为群众减轻诉累。

案情简介

2022年1月，汪某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，明确约定房屋首付款、余款支付等相关事宜。后汪某因自身原因，未能按期支付房款，经房地产公司多次催告仍无法履行付款义务，累计欠付购房款47万元。双方多次沟通协商无果后，该房地产公司将汪某诉至港口区人民法院，要求其支付欠付购房款及逾期付款违约金。

调解经过

案件受理后，承办法官第一时间查阅案卷，联系双方当事人，全面核实案件事实、厘清法律关系，深入了解当事人的实际困难与核心诉求。经查，汪某并非恶意违约，而是因自身经济条件有限，无力承担后续房贷，面对高额违约金更是陷入两难境地，如果一判了之无疑会给汪某增添负担，无法真正化解矛盾。

为最大限度减轻当事人诉累、节约司法资源，切实解决群众“打官司跑远路、耗时间”的难题，承办法官结合案件实际，决定依托线上诉讼平台开展全流程线上调解。为了让调解工作顺利进行，承办法官还邀请了针对该类案件调解经验较为丰富的特邀调解员参与调解工作。

调解过程中，承办法官耐心指导双方进行线上操作，细致解答当事人关于合同履行、违约责任等方面的疑问，充分听取双方诉求，从法律规定、实际履行、矛盾化解等角度释法明理；特邀调解员则发挥自身调解优势，积极引导双方换位思考、互谅互让，努力寻找兼顾双方合法权益的解决方案。

最终，在承办法官与特邀调解员的悉心调解下，双方当事人自愿达成一致意见：同意解除《商品房买卖合同》，汪某配合办理相关手续，某房地产公司则自愿放弃部分诉讼请求。该方案既确保了债权的基本实现，也极大缓解了汪某的经济压力，纠纷得以圆满化解，实现“案结事了人和”的良好效果。